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房产税试点城市名单有哪些
1、上海，重庆已经试点过房产税的城市，将房地产税试点，这种可能性也会比较高。特别值得注意的是，今年5月，财政部、国家税务总局、住建部等主管部门在北京召开房地产税座谈会，上海、重庆、深圳、杭州、苏州、济南共6个城市相关负责人均有参加；
2、杭州作为沿海的强二线城市，具有较强的代表性，并且，近两年，楼市热点居高不下，比较适合房产税的试点。市场普遍预期，此前被频繁提及的杭州可能被纳入房产税试点。不过，官方明确，房地产税试点，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅；
3、深圳这两年被称为炒房之都，炒房风气浓厚，房产投资情绪高昂，并且，深圳经济活跃，人口增长快，产业结构合理，深圳的房价抗压能力比较强，所以深圳是可能性被列入房产税试点的六个城市之一。当然，有分析认为，新一轮房产税试点城市也可能在北京、辽宁、江苏、福建、海南等地区中诞生；
4、西安属于西部省会城市，也比较具有代表性，有可能作为第一批次的房产税试点城市。根据相关文件，试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，这意味着，除了农村住房之外，各类房地产都将纳入税征收范围；
5、武汉作为中部省会代表性的城市，实施房产税试点的可能性也比较大。对于居住用房产，主要包括商品住宅、商住公寓，将成为新一轮房地产税试点的主要征收对象。根据官方此前透露的信息，这些房产的房地产税将会按照评估值征收。换言之，与商铺写字楼按照租金征收不同，住宅大概率将会按照房价进行征收；
6、无锡或宁波，三线城市的代表，房产税的试点城市，可能会有部分三线城市入选，既然作为试点，大概率也会选择楼市较热的无锡或宁波。当然了，房产税试点的六个城市中北部城市的济南和天津也是有可能的…
房产税如何计算举例说明
1、房产税征收征税对象为居住用和非居住用各类房地产，不包括农村宅基地上的住宅。所以在农村拥有宅基地上房子的人不用太担心。被列入试点地区的城市，接下来的5年内就会迎来房地产税的实质动作；
2、房产税征收标准，重庆、上海早就开始征收“房产税”了，需要按照认定的额度每年缴纳。上海房产税税额=新购住房应征税的面积×新购住房单价×70%×税率（0.4%-0.6%），按年计征，当年的12月31日前办理申报纳税。重庆个人住房房产税在主城九区行政区域范围征收，主要针对新购独栋商品住宅和高档住房征税，普通住宅不征税；
3、房产税将会因城施策，10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议作出决定，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。试点期限为五年，土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。从目前民意来看，在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税，是很有可能的…
4、上海试点时，新购且属于家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米的进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应缴房产税税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价×70% ×税率，算下来约4200元左右；
5、重庆独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%，3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%，4倍（含4倍）以上的税率为1.2%。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0.5%；
6、100万的房子房产税是多少，如果按照1%的税率进行征收，每年房产税就是10万，10年就是100万。根据《房产税暂行条例》第三条，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，100万的房子在不同地区所要缴纳的房产税，可能并不相同，具体要看2021年房产税费最新规定…
