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房产税的计税依据有哪些
1、房产交税怎么算，上海房产税开征标准：上海市所购房屋单价≤73482元/㎡，适用税率4‰，所购房屋单价＞73482元/㎡，适用税率6‰。对本市居民家庭给予人均60平方米的免税面积扣除。其中，家庭全部住房面积为居民新购面积和其他住房面积的总和；上海家庭二套房产税计算方法，应缴房产税=（家庭名下原有住房面积-家庭优惠面积+家庭新购住房面积）×新购住房税务核定价/1.05×70%×（4‰或6‰），应缴房产税面积不超过新购住房面积；
2、重庆房产税开征标准：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%，3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%，4倍（含4倍）以上的税率为1.2%；
3、另外，房产税最新政策，纳税人应于每年的12月31日期前，凭有效身份证原件，自行向主管税务机关申报缴纳纳税，缴清当年度应纳税款。如不按期足额缴纳税款，将从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金…
4、房产交税几套房：第一套房就交房产税，大面积多交，小面积少交。这条建议支持的人数还是比较多的，说明很多没有买房的人还是希望房产税能多收一点，似乎这样房价就会下跌；
5、也有人建议：从第二套房开始征收，但这有问题，比如，第二套房不是拿来投资的，而是父母过继的，或是孩子给子女买的，这样还征收吗？如果出现不幸事故，孩子在车祸中身亡，父母悲痛欲绝的时候，税务官员赶到，说你们家情况变化该交房产税了，显然大家接受不了；
6、目前来看，上海购买第一套房，不管面积多大，都免交房产税。新购且属于第二套及以上住房，人均60㎡建筑面积免征房产税，超过部分视为“应税面积”，应缴纳房产税。然而，2021年房产税最新政策，征收方式在不同的城市和地区是不同的；
7、事实上，不少专家认为，第一套房要交房产税的，房产税是一种以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的财产税。不过，就目前而言，全国性征收房地产税还存在着一定的阻力，还有许多工作要做…
8、房产税政策的出台时间：2011年1月28日。房产税的起征时间：产证登记日期的次月开始征收。房产税的缴纳时间：每年12月31日前缴纳；
9、上海房产税2021年实行0.4%～0.6%差别化税率，对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除，对人均住房面积不足60平方米(含60平方米)的，其新购买的住房暂免房产税；
10、房产税尚未开始全面征收，2021年房产税最新政策立法中涉及征税范围、税率、计税方式、税收优惠等要素尚不明确，但官方已经明确立法原则，即“立法先行、充分授权、分步推进”…
