走红吧
房产税征收标准如何计算
1、第一，根据最新政策，试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。而此前上海、重庆试点的叫做房产税，属于房地产税大概念下的一种；
2、第二，业内人士分析，上海、重庆试点房产税，覆盖范围太窄，税率极低，影响极小，既无助于补充地方财政，也不足以遏制房价上涨势头。新的试点，覆盖范围必然有所扩大，税率会有明显提高。按照国际惯例，税率一般在0.5%—3%之间；
3、第三，专家预测，房产税征收大概率是豁免人均面积，而不是套数。最有可能的征收办法是人均豁免60平米，超过面积部分需要按照评估值缴纳税费。因为一旦按照家庭豁免首套，最后的结果肯定是家庭离异数量激增；
4、第四，目前，上海是对第二套住房开征房产税，且每个家庭每人有60平米的免征额，税率按照房屋的价值来征收。上海房产税征收标准房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积（按人均建筑面积60㎡计算超出部分面积）*新购房单价*70%*税率（0.4%或0.6%）。而重庆只对别墅、高档住宅征收房产税。目前房产税在中国开征条件已经成熟，中央政府已经明确扩大房产税试点，试点城市可根据中央安排及各地实际情况而定，不同地区会根据当地情况进行变通…
房产税试点城市名单
1、房产税试点城市名单之上海，之前试点过房产税的城市上海，由于纳税基础好，2022年房产税试点的呼声也很高，继续试点，分享经验。也有网友指出，上海线经济发展水平较高，征收房产税具有很高的代表性，但具体要根据官方确定；
2、房产税试点城市名单之重庆，2011年开始，重庆已经在做房产税的试点，到今天这一些房产税仍然是在试点阶段中还并没有结束，所以不少网友认为，这些城市不会贸然打断他们再来一个新的试点。所以，2022年，重庆继续试点的可能性很大；
3、房产税试点城市名单之深圳：深圳作为社会主义先行示范区，经济活跃，人口增长快，产业结构合理，深圳的房价抗压能力比较强，所以深圳是可能性最大的城市。再者，深圳这两年被称为炒房之都，炒房风气浓厚，房产投资情绪高昂，房产税试点具有代表性；
4、房产税试点城市名单之杭州：浙江是共同富裕示范区，共同富裕就要杜绝共同炒房，所以改革试点可能性很大。严跃进同样认为，浙江被纳入试点的可能性很大，尤其是杭州市。并且，近两年，杭州作为沿海的强二线城市，楼市热点居高不下，比较适合房产税的试点；
5、房产税试点城市名单之海南：海南作为全国第一个提 " 去房地产化 " 的省份，加之自由港的建设以及全省限购的优势，也完全可以纳入试点。此前网上提及的浙江、深圳和海南纳入改革试点，虽然是部分专家的观点，但是可信度还是很高；
6、房产税试点城市名单之武汉：武汉可以作为中部省会代表性的城市，实施房产税试点的可能性也比较大。房产税试点城市名单可能大概率会实施一线城市二线城市，还有那些省会城市里边，所以在这次试点的时候，大概率也会从这些城市里面来产生；
7、房产税试点城市名单之济南或苏州：在今年5月，财政部、国家税务总局、住建部等主管部门在北京召开房地产税座谈会，上海、重庆、深圳、杭州、苏州、济南共6个城市相关负责人参加。据说，相关部门还向深圳、杭州、苏州、济南等四个城市征询了“是否支持中央在其所在城市试点征收房地产税”等问题。所以，有网友认为，济南进入年房产税试点名单可能性很大，苏州作为最强地级市，也有一定的代表性；
房产税试点城市名单以上只是推测，最终的结果还要等待官方文件的宣布。
