恒大无理由退房 政策细则流程好退吗

恒大无理由退房

1、恒大无理由退房政策细则流程好退吗，首先，购房者必须是在2015年4月16日8时起与恒大签订《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》才有可能享受恒大无理由退房，反之则无法享受恒大无理退房。其次，购房者向恒大提出无理由退房必须是办理入住手续之前，且已履行《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务，无任何违约行为才有可能享无理由退房。最后，提醒大家的是恒大只是针对住宅购房者实施恒大无理由退房，也就是说投资购买恒大商铺、写字楼、酒店、公寓等非住宅业态的房屋均不可能享受恒大无理由退房；

2、恒大无理由退房流程：据网友爆料，申请恒大无理由退房时，需向开发商方面提出了退房的要求，并提交了当时购房签订的认购书和退房协议书。但通常，售楼人员会告诉你认购金不能退，已转为定金，只有交了首付才可以走无理由退房。而对于已交了首付款的购房者，则表示“不太好退”，程序比较多、退房周期会比较长。除此之外，如果房屋已网签、房贷已经办理，那么房管部门的审核和银行都会成为所谓‘无理由退房’的障碍；

3、恒大无理由退房退全款吗，正常情况下，在恒大买房是需要先缴纳一部分定金的，如果是由于你个人的原因造成的退房，那么是不可以无理由退房的，而且想要退房还需要支付一定的违约金。但如果是恒大违约，那么就可以无理由退房了，而且这个定金也是会全额退还的；

4、恒大无理由退房需要多久才能退，通常，合同中却并没有体现，也就是恒大没有明确规定无理由退房的时间。如果双方是协商退房的，则退房及退款的时间是需要双方商量决定的。如果双方没有约定，那么购房者可随时要求开发商退款。如果是由法院判决的，那么就应以法院的判决书上规定的日期为准…

5、恒大无理由退房诉讼案例一：河北网友诉求，张家口怀来县京北恒大国际文化城不退房款（因家庭原因交不起首付），希望政府部门能够协调一下并退款。怀来县住房和城乡建设局回复，建议怀来恒天房地产开发有限公司与网友按照双方签订的《商品房认购书》约定条款执行；

6、恒大无理由退房诉讼案例二：有网友向西部网“民生热线”栏目反映称，2019年7月7日在西安恒大文化旅游城购买公寓一套，后因个人原因申请退房，于2020年5月27日提交退房申请，期间业务人员频繁更换，承诺退款时间遥遥无期。对此，秦汉新城住房和城乡建设局回复称，已督促尽快完成退款工作，将持续跟进退款进程；

7、恒大无理由退房诉讼案例三：西安网友诉求，2019年5月26日购买恒大文化旅游城住房一套，当时承诺无理由退房，做的全款分期还款方式，每一期都按时交款，2020年4月8日选择退房，并办理完退房手续，已经过去5个月，仍未收到退款，而且每次询问进度，都给不了一个明确的答复。对此，新城自然资源局高度重视，要求该公司尽快解决郭女士退款一事…

8、恒大无理由退房诉讼案例四：一位贵阳市网友称，因未考虑周全，2019年8月在贵阳恒大文化旅游城二期21地块8栋购买一套住房，给工作和生活带来了不便，遂于2019年11月协议退房，贵安新区规建局调查核实，贵安新区恒大华鼎旅游开发有限公司承诺商品房买卖合同备案撤销完成后三个月内完成退款；

9、恒大无理由退房诉讼案例五：南昌一位网友称，2015年，和一个朋友一起买在南昌买了南昌恒大城的房子，后来他因为压力，就选择了退房。从申请无理由退房到最后拿回首付款，前前后后大概有小一个月吧，时间长了点，但是销售小姐的服务态度不错，恒大退房终于成功了到帐了。据了解，通常，恒大退房到账时间一般在3到6个月内；

10、恒大无理由退房诉讼案例六：重庆网友诉求称，2018年在江津区购买了恒大金碧天下三期的房子，已付房款40余万元，后申请无理由退房，并办理完善相关手续。同批次办理退房的部分人于2019年12月已收到退房款，而我的退款迟迟未到账。对此，江津区双福街道回复已联系恒大地产，恒大内部办理退款有一定的流程，一般退款流程所需时间为1年左右，目前您的退款手续正在办理当中…