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契税上调3%-5%是真的吗
1、契税上调3%-5%是真的吗？契税上调纯属误读！购房恐慌？大可不必！将于2021年9月1日正式施行的《中华人民共和国契税法》，按照税制平移的原则，契税税率还是3%—5%，并没有发生变化，与1997年国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》里规的3%-5%的税率是一样的；
2、之所有人疑问：契税上调3%-5%是真的吗？是因为现在执行的大部分是1%、1.5%和2%的契税税率，属于优惠税率。为调节房地产交易，税务局就明确提出：对个人购买家庭唯一住房，减按1%、1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，减按1%、2%的税率征收契税；
3、所以，大家千万不要认为你现在执行的是契税税率1%，明年9月1日之后就会变成3-5%，因为3%-5%的契税政策一直都有，只不过现在各地实行的是优惠征收政策，会根据各自的实际情况，在权限范围内，做一定的调整。契税上调3%-5%是真的吗，此次是从“条例”到“税收法定”，不代表契税征收上涨或者下调…
契税上调对房价的影响意味着什么
1、先来看看市场传言：“契税法诞生了！买房要趁早啊！赶在2021年9月1日之前交契税，就是在省钱！”。2021年契税上调成了一些房产从业人员刺激的标题和诱导性的转发语，2021年契税上调对房地产的影响，在房产中介那里变成提醒大家赶紧买房。然而，税务局回应，2021年契税上调是误读；
2、实际上，2021年契税上调对房地产的影响是：契税立法，标志着契税领域的法规从过去的暂行条例上升为法律，对于后续规范和指导住房等交易有更强的约束性。相比过去的条例，只是从层级上做了调整，和立法工作有关，而和调控没关系；
3、此次，《契税法》中还明确，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税；婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税。2021年契税上调对房地产的影响相比较之前的文件，更是有法可依，更有利于实施和维权…
4、《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过，2021年契税最新规定自2021年9月1日起施行，届时97年实施的《中华人民共和国契税暂行条例》将会退出历史舞台；
5、另外，2021年新契税法实施后，契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案；
6、现在执行的契税税率1-3%，本来就是优惠税率，如果各省优惠政策不变，那么实际执行并无变化。也就是说，2021年契税最新规定3%-5%的契税税率，23年来一直没有变过。不过，在实际操作中，执行的是有关部门的优惠政策…
